Echt een plaatje van een woning!
Deze woning is door de jaren heen gemoderniseerd tot een prachtig pareltje. Vooral de badkamer op de 1e verdieping en het toilet op de begane grond hebben een ware metamorfose ondergaan.
Daar gaat zelfs het hart van de makelaar sneller van kloppen. En ook voor wat betreft de wand- en vloerafwerking en de staat van onderhoud ben je hier aan het juiste adres.
Men zegt dat vooral de juiste locatie van een woning bijdraagt aan thuiskomen en dat is hier zeer zeker het geval. De wijk Nederhoven staat bekend om een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met heel veel voorzieningen in de directe omgeving zoals basisscholen en voortgezet onderwijs, recreatiegebieden Veerplaat, Develbos en Munnikepark, horecagelegenheden, diverse sportclubs, manege de Hoge Devel, winkelcentrum Oudeland en Kort-Ambacht en nog veel meer.
We durven wel te zeggen dat Schuttersveld een van de mooiste straten is van de wijk Nederhoven. Dat komt door het open en groene karakter en omdat er slechts 5 woningen in deze straat staan.
Wat zijn de sterke punten van deze woning:
- Betonvloeren
- Vrijwel geheel dubbel glas
- Kruipruimte-isolatie en gevelisolatie
- 4 slaapkamers eventueel uit te breiden naar 6
- Exclusieve badkamer en toilet beide vernieuwd in 2023
- Recent vernieuwde HR-combiketel (2023)
- Vernieuwde meterkast (2022) met elektrische schakelaars aan de buitenzijde van de woning
- Zonnige achtertuin met middag- en avondzon
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat en een openbare laadpaal
- Veel extra voorzieningen zoals gedeeltelijk rolluiken, zonnescherm en buitenkraan
- Energielabel B
Bouwjaar 1976. Gebruiksoppervlakte wonen 121m2. Perceelgrootte 128m2.
INDELING:
Begane grond: Entree, hal, luxe toiletruimte met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet en waskom. Keuken aan de voorzijde met keukenblok in hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur: koelvriescombinatie, vaatwasser, oven, afzuigkap en 4 pits gaskookplaat. Tuingerichte woonkamer voorzien van proviandkast, laminaatvloer en schuifpui naar de zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging, diverse zitjes en een pergola.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer. De Master bedroom is zo groot dat er eventueel een vierde slaapkamer op deze verdieping kan worden gerealiseerd. Ook een walkin closet grenzend aan de ouderslaapkamer is een uitstekende optie. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met regendouche en handdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel met waskom en mengkraan en een verlaagd plafond met inbouwspots. Uiteraard is er ook een mechanische ventilatie aanwezig.
2e verdieping: Vaste trap, open zolderruimte met laminaatvloer en opstelplaats witgoedaansluitingen, HR-combiketel (Intergas Combi Kompakt 2023) en een groot Veluxraam. Op deze verdieping kunnen vrij eenvoudig een of twee slaapkamers worden gerealiseerd. Verder veel bergruimte achter knieschotten.
AFMETINGEN:
Woonkamer 638 x 502
Keuken 329 x 228
Slaapkamer 418 x 286
Slaapkamer 318 x 206
Slaapkamer 502 x 384/287
Badkamer 286 x 151
Zolder-/slaapkamer 502 x 490
Berging 302 x 203
Vraagprijs € 419.000,00 k.k.
Oplevering in overleg.
We nodigen je van harte uit om deze mooie woning zelf te bewonderen. Bel of mail ons voor een bezichtiging en we leiden je graag rond.
9,4 op basis van 226 reviews
Deze woning niks voor jou?
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
