Deze woning is door de jaren heen gemoderniseerd tot een prachtig pareltje. Vooral de badkamer op de 1e verdieping en het toilet op de begane grond hebben een ware metamorfose ondergaan.
Daar gaat zelfs het hart van de makelaar sneller van kloppen. En ook voor wat betreft de wand- en vloerafwerking en de staat van onderhoud ben je hier aan het juiste adres.
Men zegt dat vooral de juiste locatie van een woning bijdraagt aan thuiskomen en dat is hier zeer zeker het geval. De wijk Nederhoven staat bekend om een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met heel veel voorzieningen in de directe omgeving zoals basisscholen en voortgezet onderwijs, recreatiegebieden Veerplaat, Develbos en Munnikepark, horecagelegenheden, diverse sportclubs, manege de Hoge Devel, winkelcentrum Oudeland en Kort-Ambacht en nog veel meer.
We durven wel te zeggen dat Schuttersveld een van de mooiste straten is van de wijk Nederhoven. Dat komt door het open en groene karakter en omdat er slechts 5 woningen in deze straat staan.
Wat zijn de sterke punten van deze woning:
- Betonvloeren
- Vrijwel geheel dubbel glas
- Kruipruimte-isolatie en gevelisolatie
- 4 slaapkamers eventueel uit te breiden naar 6
- Exclusieve badkamer en toilet beide vernieuwd in 2023
- Recent vernieuwde HR-combiketel (2023)
- Vernieuwde meterkast (2022) met elektrische schakelaars aan de buitenzijde van de woning
- Zonnige achtertuin met middag- en avondzon
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat en een openbare laadpaal
- Veel extra voorzieningen zoals gedeeltelijk rolluiken, zonnescherm en buitenkraan
- Energielabel B
Begane grond: Entree, hal, luxe toiletruimte met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet en waskom. Keuken aan de voorzijde met keukenblok in hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur: koelvriescombinatie, vaatwasser, oven, afzuigkap en 4 pits gaskookplaat. Tuingerichte woonkamer voorzien van proviandkast, laminaatvloer en schuifpui naar de zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging, diverse zitjes en een pergola.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer. De Master bedroom is zo groot dat er eventueel een vierde slaapkamer op deze verdieping kan worden gerealiseerd. Ook een walkin closet grenzend aan de ouderslaapkamer is een uitstekende optie. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met regendouche en handdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel met waskom en mengkraan en een verlaagd plafond met inbouwspots. Uiteraard is er ook een mechanische ventilatie aanwezig.
2e verdieping: Vaste trap, open zolderruimte met laminaatvloer en opstelplaats witgoedaansluitingen, HR-combiketel (Intergas Combi Kompakt 2023) en een groot Veluxraam. Op deze verdieping kunnen vrij eenvoudig een of twee slaapkamers worden gerealiseerd. Verder veel bergruimte achter knieschotten.
AFMETINGEN:
Woonkamer 638 x 502
Keuken 329 x 228
Slaapkamer 418 x 286
Slaapkamer 318 x 206
Slaapkamer 502 x 384/287
Badkamer 286 x 151
Zolder-/slaapkamer 502 x 490
Berging 302 x 203
Vraagprijs € 419.000,00 k.k.
Oplevering in overleg.
We nodigen je van harte uit om deze mooie woning zelf te bewonderen. Bel of mail ons voor een bezichtiging en we leiden je graag rond.
“Wij moesten heel snel een makelaar hebben, wilden het dit jaar graag verkopen. Na een dag was hij er al. Hij kon heel snel schakelen. Hij was heel duidelijk. Zelfs tijdens de vakantie werden we op de hoogte gehouden, echt heel netjes. Kon met alle vragen bij hem terecht.”
Elco
Een gebruiker
08-01-2026
9
“Nolten was clear in the proces since the start. They know the ins and outs, are professional and know what to do in the search of the house. Nolten listened to my request and I got the feeling we were on the same page which gave me more confidence this was the house.”
Een funda gebruiker
Een gebruiker
16-12-2025
10
“Het contact was zeer goed.
Werden goed op de hoogte gehouden als er kijkers voor het appartement waren geweest.
Reageerde snel op vragen van onze kant en denkt goed met mee.
Echt een topmakelaar.”
Maasdam
Een gebruiker
06-01-2026
10
“Prima kontakt met perfecte afstemming en begeleiding bij het aankoop proces
Wij boffen met een makelaar die helemaal bij ons past”
Geef uw woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn die aansluiten bij uw zoekcriteria, brengen wij u hier direct van op de hoogte. Dit gebeurt eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,78% NHG) is op 12-04-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
